Меню
Заказать звонок
Как выбрать место под дом на участке, чтобы потом не переделывать дренаж и отмостку
Место под дом на участке выбирают не только по симметрии или виду из окна. Ошибка в несколько метров приводит к тому, что вода скапливается у фундамента, отмостка трескается, а дренаж приходится переделывать. Разберём, что учитывать при привязке дома к участку, чтобы избежать лишних затрат на переделки.
Оцените рельеф участка
Перед привязкой дома пройдите по участку и обратите внимание на три вещи:
- где после дождя стоит вода дольше всего;
- куда естественно стекает вода при уклоне;
- есть ли на участке «линзы» — ямы с глиной, которые держат воду.
Дом не ставят в самой низкой точке участка, даже если там ровная площадка. Лучше выбрать возвышение или место, где уклон уходит от будущих стен. Если ровных участков нет — подрезают и подсыпают, но тогда учитывайте, что подсыпка должна быть выше уровня стока минимум на 15–20 см.
Учитывайте уровень грунтовых вод
Если грунтовые воды стоят выше 2 метров, для дома понадобится дренаж по периметру. Но дренаж работает эффективно только тогда, когда есть куда отводить воду — уклон участка или канаву за пределами. Поэтому место под дом выбирают с учётом точки сброса: дренажные трубы должны идти от фундамента вниз по уклону, а не в горизонтальной плоскости.
Практический приём
Выкопайте яму глубиной 1 метр в предполагаемом месте дома. Если в течение суток на дне появляется вода — уровень грунтовых вод высокий и дренаж обязателен. Проверяйте в начале весны или после затяжных дождей, когда вода стоит выше всего.
Расстояние до границ и коммуникаций
Отмостка и дренаж занимают полосу шириной 1–1,5 метра по периметру дома. Если поставить дом вплотную к забору, не останется места для отвода воды. Это типичная причина, почему дренаж потом переделывают: труба упирается в соседский забор, воду девать некуда.
- от стены дома до забора соседнего участка — минимум 3 метра;
- ширина отмостки — не менее 60 см, лучше 80–100 см;
- если участок узкий — ставьте дом ближе к одной границе, но не ближе 1 м от красной линии со стороны улицы.
Подумайте заранее, как будут проходить трубы к колодцу или скважине, септику и ввод электричества. Эти коммуникации не должны пересекать зону дренажа.
Частые
ошибки
- дом поставлен в низине без учёта направления стока;
- отмостка впритык к забору — некуда отвести дренаж;
- уклон отмостки сделан к стене вместо от неё;
- подсыпка участка без уплотнения — отмостка проседает через год;
- дренаж заложен без уклона к точке сброса.
Итог
Выбирая место под дом, оцените рельеф, уровень грунтовых вод и наличие точки сброса воды. Ставьте дом на возвышении или там, где уклон уходит от стен. Оставляйте по периметру полосу для отмостки и дренажа с запасом. Это дешевле, чем перекапывать готовый фундамент и перекладывать отмостку через год после постройки.
